Wohnen auf höchstem Niveau: Stilvolle Wohnung am begehrten Südpark

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
5.993,98 €
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
995.000 €
Preis/m²
5.993,98 €
48153 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264AMBKN3MFC

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Objektbeschreibung

Ein modernes Zuhause mit besonderem Charme und beeindruckender Effizienz erwartet Sie in dieser exklusiven Etagenwohnung, die durch ihre perfekte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung Maßstäbe setzt. Die Wohnung befindet sich im begehrten Südviertel von Münster. Bereits beim Eintreten spüren Sie die besondere Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich öffnet den Blick direkt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hohe Decken und elegante Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Gäste empfangen oder entspannte Abende mit der Familie verbringe ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21439

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 28, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
995.000,00 €
Preis/m²
5.993,98 €
Hausgeld
630€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
20.6
Gültig bis
2033-07-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
. ALLGEMEIN
. Baujahr 2010
. Etagenwohnung
. 4 Zimmer
. Energieeffizienzklasse A+
. Lage in einem beliebten Wohngebiet
. Gute Erreichbarkeit

. WOHNKOMFORT
. Wohnfläche ca. 166 m²
. Moderner Stil
. Balkon vorhanden
. Aufzug

. GRUNDRISSKONZEPT
. Hochparterre:
. Wohnzimmer mit Essbereich
. Küche
. Schlafzimmer oder Büro
. Bad
. Souterrain:
. Zwei Schlafzimmer mit Ankleidebereichen
. Bad
. Hauswirtschaftsraum

. Außenanlagen
. Balkon
. Tiefgaragenstellplatz

. mtl. Hausgeld: 630,00 €
. vorauss. umlegbare Kosten: 5.781,95 € p.a. (481,83 € mtl.)
. vorauss. nicht-umlegbare Kosten: 780,12 € p.a. (65,01 € mtl.)
. vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 905,62 € p.a. (75,47 € mtl.)

Lagebeschreibung

Münster, eine lebendige Stadt im Herzen Westfalens, zählt rund 310.000 Einwohner und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Die Immobilie liegt zentral und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten erreichbar, während die Autobahn A1 in ca. 15 Minuten Fahrtzeit liegt. Der Flughafen Münster/Osnabrück ist ca. 30 Kilometer entfernt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend: Zahlreiche Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Für Familien bieten sich vielfältige Bildungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Die Nähe zu Parks und Spielplätzen macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Die Umgebung bietet Zugang zu Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten, die das Stadtleben bereichern. Die Nähe zu Cafés und Restaurants ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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