Exklusive Stadtoase: Luxus-Penthouse mit Kamin & XXL-Dachterrasse in Promenaden-Nähe!

Willkommen in dieser exklusiven Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen, stilvollen 5-Parteien-Mehrfamilienhauses mit hochwertiger Klinkerfassade. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 164 m². Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Beim Betreten der Wohnung empfangen Sie zwei weitläufige Flurbereiche (zusammen über 20 m²), die hervorragende Möglichkeiten für Garderoben bieten. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, fast 49 m² große Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für ein herausragendes Raumgefühl, während ein eleganter Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die halboffene Küche. Vom Wohnbereich sowie der Küche aus betreten Sie die fantastische, über 38 m² große Dachterrasse, die mit Holzdielen ausgestattet, teilweise überdacht ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der private Rückzugsbereich ist intelligent aufgeteilt: Das Hauptschlafzimmer (ca. 13 m²) verfügt über eine direkt angrenzende Ankleide (ca. 9 m²). Zwei weitere helle Zimmer (ca. 13 m² und 12 m²) bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer gleicht einer kleinen Wellness-Oase mit Badewanne und Dusche. Zusätzlich steht ein sehr geräumiges Gäste-WC/Zweitbad/Dusche zur Verfügung. Ein großzügiger, interner Abstell/Wäscheraum bietet zudem äußerst praktische Staufläche direkt in der Wohnung. Das Angebot wird ergänzt durch einen Garagenstellplatz im Haus sowie einen weiteren Stellplatz am Haus. Der Garagenstellplatz erhöht den Kaufpreis um 35.000 € Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive der Garage beträgt somit 1.033.000 €. Bitte beachten Sie, dass im selben Gebäude eine weitere Wohnung im Erdgeschoss erworben werden kann. Hier handelt es sich um eine ca. 72 m² große Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Garage (447.000 €)

Sonstiges
Hat diese traumhafte Penthouse-Wohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31. Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
Nutzfläche: 11,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.04