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Attraktive 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in begehrter Schlossnähe - bezugsfrei ab Juli

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
6.461,54 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
420.000 €
Preis/m²
6.461,54 €
48149 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265HFT299RU6

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloss und wird ab dem 01.06.2026 bezugsfrei - ideal für alle, die zeitnah ein neues Zuhause suchen. Auf rund 65 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um frische Luft zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Auch das Schlafzimmer bietet einen eigenen Balkonzugang und sorgt so für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphär ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21481

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
6.461,54 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
2029-04-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
ALLGEMEIN
- Etagenwohnung
- Baujahr 1979
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Aufzug

WOHNKOMFORT
- Garagenstellplatz
- Balkon vorhanden
- eigener Kellerraum

GRUNDRISSKONZEPT
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Badezimmer
- Flur

AUSSENANLAGEN
- Garage

SANIERUNG
- Badezimmer

mtl. Hausgeld: 406 €
- vorauss. Heizkosten: 1.825,37€ p.a (152,11€ p.m)
- vorauss. umlegbare Nebenkosten: 1.899,71 € p.a. (158,31€ p.m.)
- vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 788,99 € p.a. (65,75 € p.m.)
- vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 360,75 € p.a. (30,06 € p.m.)

Lagebeschreibung

Münster liegt im Münsterland in Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisfreie Stadt mit ausgeprägter Hochschul- und Verwaltungsprägung; der Standort befindet sich im Stadtbezirk West, im innenstadtnahen Umfeld. Das Schloss, der Aasee und diverse Standorte der Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur: Die Lage verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A1 und A43 sind wenige Kilometer entfernt, der Flughafen Münster Osnabrück ist erreichbar in circa 20 km. Nahversorgung ist im direkten Umfeld vorhanden, ergänzende Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung erreichbar. Für den Alltag stehen zudem mehrere gastronomische Angebote in der Nähe zur Verfügung; Sport und Fitness sind mit Angeboten ebenfalls optimal abgedeckt.

Landschaft und Freizeit: Grünzüge und Wege im Stadtgebiet sowie das Umland des Münsterlands bieten Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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