Helle und bezugsfreie 3-/4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & TG-Stellplatz in Albachten

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses innerhalb einer gewachsenen und gepflegten Wohnungseigentumsanlage in Münster-Albachten. Die Gesamtanlage umfasst 69 Wohnungen und steht auf einem großen Kaufgrundstück mit ca. 8.634 m² Grundstücksfläche. Die Wohnung selbst verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche, einen guten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen West-/Südwest-Balkon mit Markise. Besonders attraktiv ist die bezugsfreie Übergabe: Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Kaufabwicklung direkt übernommen werden. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die ohne bestehendes Mietverhältnis neu vermieten möchten. Zur Wohnung gehören ein großer eigener Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Das Hausgeld für die Wohnung liegt laut vorliegendem Wirtschaftsplan inkl. Heizung bei 500 Euro monatlich. Für den TG-Stellplatz 23 Euro monatlich. Von den summierten 523 Euro gehen 124,38 Euro in die Instandhaltungsrücklage.

Provisionshinweis
2,99% inkl. Mwst. Die Käuferprovision beträgt 2,99 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Mit der Verkäuferseite wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Der Makler ist somit für Käufer- und Verkäuferseite jeweils provisionspflichtig tätig.

Sonstiges
Die Wohnung ist leerstehend und kann nach Kaufpreiszahlung kurzfristig übernommen werden. Es besteht kein laufendes Mietverhältnis. Dadurch ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung ohne Mietvertragsübernahme möglich. Energieangaben laut Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 107,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, wesentliche Energieträger Erdgas H und Heizöl EL, Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, gültig bis 27.03.2034. Alle Angaben stammen aus den vorliegenden Unterlagen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Maßgeblich sind die notariellen Vertragsunterlagen, die Teilungserklärung, das Grundbuch sowie die Beschlüsse und Abrechnungen der Wohnungseigentümergemeinschaft. Einige der hier gezeigten Bilder wurden virtuell möbliert, um sich besser vorstellen zu können, wie die Räume möbliert aussehen können. Auch Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Melden Sie sich gerne bei mir und profitieren auch Sie von meinen fairen Provisionen! immo-dna.de [email protected] 0176 56504820

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 8.634,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 32.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zur Autobahn: 4.9, Distanz zum Bus: 0.18

Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array