Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Münster-Südviertel

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse A) im beliebten Südviertel von Münster.

Die 1996 erbaute Immobilie dient als stabile Kapitalanlage und wurde erst kürzlich modernisiert – mit einer Dachsanierung sowie der Installation einer Photovoltaikanlage.

Die ca. 52 m² große Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, einen gepflegten Zustand und eine zuverlässige Vermietung mit sofortigen Mieteinnahmen.

Ausstattung

Das erwartet Sie:

• Wohnfläche: ca. 52 m²

• Zimmer: 2 (Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer)

• Zustand: Gepflegt nach umfassender Sanierung (Baujahr 1996)

• Barrierefreiheit: Personenaufzug und stufenloser Zugang

• Außenbereich: Terrasse und Gemeinschaftsgarten

• Energieeffizienz: Hohe Energieeinsparung dank neuer Wärmepumpe und PV-Anlage

• Praktisch: Kellerabteil und optionaler Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Südviertel von Münster, einer gefragten Wohnlage in Nordrhein-Westfalen.

Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Vermietbarkeit aus:

• Infrastruktur: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken.

• Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

• Umgebung: Nähe zu Grünflächen und Parks, was den Wohnwert erhöht.

Die konstante Nachfrage nach Wohnraum in Münster sichert die langfristige Stabilität dieser Kapitalanlage.

Sonstiges

Hinweise zur Kapitalanlage:

• Verkauf: provisionsfrei für den Käufer.

• Mietverhältnis: Die Wohnung ist vermietet. Details zu den aktuellen Mieteinnahmen und dem Mietvertrag erhalten Sie auf Anfrage.

• Dokumentation: Alle relevanten Unterlagen (Energieausweis, Sanierungsdetails) liegen vor.

• Kosten: Informationen zum aktuellen Hausgeld und den nicht umlegbaren Kosten werden ebenfalls gerne bereitgestellt.

k.A.