Schicke 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Geistviertel - sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.542,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
318.000 €
Preis/m²
4.542,86 €
48153 Münster - Geist
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2688EQEVBWMP

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Objektbeschreibung

Wohnbereich: Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Durch die klare Raumaufteilung entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich ideal für den Alltag eignet. Küche: Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und funktional ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, ist jedoch eher zweckmäßig gehalten und entspricht einem soliden, zeitgemäßen Standard. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer überzeugt durch seine Größe und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet, die dank fester Duscharmatur auch komfortabel als Dusche genutzt werden kann. Ausstattung & Bodenbeläge: Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet und insgesamt zweckmäßig eingerichtet, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide Basis suchen. Raumaufteilung & Komfort: Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung der einzelnen Bereiche und eine effiziente Nutzung der Wohnfläche.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
318.000,00 €
Preis/m²
4.542,86 €
Hausgeld
192€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84
Gültig bis
2029-03-07
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- Großzügige 69,9 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
- Helle, offene Räume
- Praktischer Arbeitsbereich im Flur - ideal für Homeoffice
- Bodenbeläge Lamminat und Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche inklusive
- Geräumige Zimmer
- Anlagentechnik aus 2014
- Kellerraum zum Werkeln oder als Stauraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Dahlweg 25, in einer zentralen und zugleich gewachsenen Lage im Süden von Münster. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte prägen das lebendige Umfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren in direkter Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad, dem bevorzugten Verkehrsmittel in Münster, erreichen Sie die City in wenigen Minuten.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre macht diesen Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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