Einzigartiges Wohngefühl im Kreuzviertel: Stilvolle Split-Level-Wohnung mit Westbalkon

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
6.571,43 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
6.571,43 €
48149 Münster - Centrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5VYGS6XXI

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Objektbeschreibung

Das Kreuzviertel zählt zu den nachhaltig gefragtesten Wohnlagen Münsters und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine wertstabile Kapitalanlage. Die innenstadtnahe Lage und die exzellente Infrastruktur garantieren eine konstant hohe Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Insbesondere die Nähe zur Universität, zum Universitätsklinikum sowie zur historischen Altstadt macht diesen Stadtteil zu einem der lebendigsten und begehrtesten der Stadt. Für Investoren eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, in eine zuverlässig vermietete Eigentumswohnung in Bestlage zu investieren. Sie profitieren von erstklassigen Vermietungsperspektiven sowie einem langfristigen Wertsteigerungspotenzia ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21811

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 464,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.000,00 €
Preis/m²
6.571,43 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.2
Gültig bis
2029-01-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Alles auf einen Blick:

- Eigentumswohnung im 2. OG
- Baujahr 1983
- ca. 55 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Kellerraum
- TG-Stellplatz
- Modernisierung Badezimmer: 2006

- vermietet seit: 2020
- Mieteinnahmen: 820 € p.m. / 9.840 € p.a.
- letzte Mieterhöhung zum 01.08.2026 erfolgt.


Hausgeld gesamt: 215 € p.m. / 2.580 € p.a.
umlagefähige Kosten: 126 € p.m. / 1.512 € p.a.
nicht umlagefähige Kosten: 57 € p.m. / 684 € p.a.
Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 32 € p.m. / 384 € p.a.

Lagebeschreibung

Das Kreuzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Sowohl die Innenstadt als auch die meisten Institute und Einrichtungen der Universität sind in wenigen Minuten erreichbar. Diese günstige Lage und die in der Regel liebevoll restaurierten, historischen Wohnhäuser machen das Kreuzviertel zu einem der angesehensten und beliebtesten Wohnviertel Münsters. Wie ganz Münster ist auch das Kreuzviertel familien- und kinderfreundlich.
Unmittelbar am Kreuzviertel befinden sich auch die Naherholungsgebiete Wienburgpark und Promenade. Dennoch ist das Kreuzviertel mit wenigen Ausnahmen ein sehr ruhiges Viertel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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