2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen im Geistviertel

Im begehrten Geistviertel erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung, die mit einer gelungenen Kombination aus Komfort, Helligkeit sowie einer attraktiven Wohnlage überzeugt. Auf rund 69 m² Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensmittelpunkt für Singles oder Paare, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Die freigezogene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und überzeugt dank ihrer durchdachten Raumaufteilung sowie der großen Fensterflächen in den Wohnräumen mit einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Da die Wohnung bezugsfrei ist, eignet sie sich sowohl für eine kurzfristige Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Der großzügige Wohnbereich und das ruhig gelegene Schlafzimmer sind mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die beiden Außenbereiche erweitern den Wohnraum und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne, ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer überzeugt durch eine zeitlose Ausstattung mit einer Dusche sowie Platz für eine Waschmaschine. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre, während ein separater Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist das installierte Balkonkraftwerk mit einer Leistung von 800 Watt, das einen nachhaltigen Beitrag zur eigenen Energieversorgung leistet. Zwei Duplex-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Mit ihrer attraktiven Lage im beliebten Geistviertel, der durchdachten Raumaufteilung und den gepflegten Ausstattungsmerkmalen bietet diese Eigentumswohnung ein rundum stimmiges Gesamtpaket. Ob als neues Zuhause oder langfristige Kapitalanlage, hier erwarten Sie beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition in Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentiere ich Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und stehe Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Anna Wegener Tel: 0251 41848 20 | Mobil: 0163 711 45 44 Email: [email protected] Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Haftungsausschluss und rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt keine vertragliche Grundlage dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag sowie die dazugehörigen Anlagen. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zur Realschule: 1.19, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.36, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zur Autobahn: 0.78, Distanz zum Bus: 0.17, Distanz vom Zentrum: 2.54