Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
3.363,64 €
48159 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GLZJWP5Z28

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 2 Zimmer Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Stadtteil Kinderhaus Ost. Auf etwa 55?m² bietet sie alles, was ein komfortables und gemütliches Zuhause ausmacht. Die Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und einen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Die Dachsanierung erfolgte im Jahr 2025 und trägt zur langfristigen Werterhaltung des Gebäudes ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21390

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3.363,64 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
141
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
ALLGEMEIN
- Baujahr 1972
- Etagenwohnung
- ca. 55 m² Wohnfläche
- Lage im Stadtteil Kinderhaus mit guter Anbindung in Richtung Münster Innenstadt

WOHNKOMFORT
- Balkon vorhanden
- großer Kellerraum
- Wasch- und Trockenkeller
- Praktische Raumgrößen für Singles und Paare

GRUNDRISSKONZEPT
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

AUßENANLAGEN
- Garage

ZUSAMMENSTELLUNG DER LETZTEN MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN
- Dachsanierung 2025
- Kellerdeckendämmung 2018
- Garagendachsanierung 2015

MIETKONDITIONEN
- vermietet seit 01.02.2020
- Ist- Kaltmiete: 530,00€ mtl. (6.360,00€)

mtl. Hausgeld: 328 €
- vorauss. umlegbare Nebenkosten: 2.757,76 € p.a. (229,81€ p.m.)
- vorauss. nicht-umlegbare Nebenkosten: 454,44 € p.a. (37,87 € p.m.)
- vorauss. Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 720,00 € p.a. (60,00 € p.m.)

Lagebeschreibung

Münster, im Münsterland in Nordrhein-Westfalen, verfügt über eine ausgeprägte Hochschul- und Verwaltungsstruktur und ist als Oberzentrum der Region eingeordnet; im näheren Umfeld liegt ein kleinteilig geprägter Bereich mit circa 1.451 Einwohnern.

Die Lage liegt zwischen dem Stadtzentrum Münster und den nördlich angrenzenden Stadtbereichen und ist erreichbar in circa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bis in die Innenstadt; weitere Ziele im Münsterland sind über die Ausfallstraßen gut angebunden.

Infrastruktur: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, die Nahversorgung verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe; ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden, ergänzend stehen Gastronomieangebote sowie Sport und Fitness im Umfeld zur Verfügung. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen gegeben; der Flughafen Münster Osnabrück ist mit dem Auto in circa 30 bis 40 Minuten erreichbar.

Landschaft und Freizeit: Grünflächen und Wege in der Umgebung bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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