Kapitalanleger aufgepasst: 2-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz in Münster-Gievenbeck

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² sowie einem Balkon bietet die Einheit eine solide Grundlage in einem stabilen Marktumfeld. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 20 Einheiten und zeichnet sich durch eine gewachsene sowie ruhige Eigentümerstruktur aus. Die Wohnung verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Mittelpunkt der Einheit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und verfügt über ein stabiles sowie ungekündigtes Mietverhältnis. Aufgrund der langfristigen Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und unkomplizierte Investition mit kontinuierlichen Mieteinnahmen suchen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf insgesamt ca. 517,40€. Hiervon sind rund 383,41€ umlagefähig, während ca. 134,00 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich für das Gebäude auf 34.722,30 Euro (stand 01.04.2026). Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1