Top Wohnung mit Balkon in Münster-Gremmendorf!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.465,52 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.000 €
Preis/m²
4.465,52 €
48167 Münster - Gremmendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNE831J1RH

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung sowie die technische Ausstattung des Gebäudes aufgewertet. In diesem Zuge wurde unter anderem die Gas-Zentralheizung erneuert, sodass die Beheizung heute über eine moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2016 erfolg ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=21760

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Grundstücksfläche: 2.143,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
259.000,00 €
Preis/m²
4.465,52 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.7
Gültig bis
2027-12-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Alles auf einen Blick:

- Baujahr: 1970
- Gas-Zentralheizung aus 2016
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller

- aktuell noch vermietet, wird zum 31.07.2026 freigestellt

- mtl. Hausgeld: 200 €
- vorauss. umlegbare Kosten: 1.488,05 € p.a. (124 € mtl.)
- vorauss. nicht-umlegbare Kosten: 636,71 € p.a. (53,06 € mtl.)
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage: 271,58 € p.a. (22,63 € mtl.)

Lagebeschreibung

Gremmendorf ist ein beliebter Stadtteil von Münster. Der Ort liegt im Südosten des Stadtgebietes, gehört zum Stadtbezirk Süd-Ost und hat ca. 12.010 Einwohner. Das Gebiet erstreckt sich vom Dortmund-Ems-Kanal bis hin zum Großen Lodden und Hohen Ufer. Mit dem Albersloher Weg führt eine der großen städtischen Straßen durch Gremmendorf. Er zerschneidet den Ort südöstlich der Bahnumfahrung von Münster in einen Ost- und einen deutlich größeren West-Teil, zudem das Gewerbegebiet Loddenheide gehört.

Von diesem Standort aus haben Sie kurze Wege zu Einkaufsgeschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Bäckereien etc.

Die Entfernung zum Zentrum von Münster sowie zum Hauptbahnhof beträgt nur 3km. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der Umgehungsstraße B51 und somit zügig auf der A43 mit Anschluss an die A1.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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