Entwicklungspotenzial mit 3 Zimmern und Loggia im X-Viertel!

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.543,21 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.543,21 €
48147 Münster - Wienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N1VVJI4RJ9

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Objektbeschreibung

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1926. Aktuell wird die Wohnung umfassend modernisiert und präsentiert sich nach Abschluss der Arbeiten in einem modernen und hochwertigen Zustand. Im Zuge der Modernisierung werden sämtliche Fenster erneuert, alle Wand- und Deckenflächen glatt gespachtelt und weiß gestrichen sowie ein neuer hochwertiger Bodenbelag verlegt. Auch das Badezimmer wird vollständig umgestaltet und mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar und sorgen für eine praktische und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Eine angrenzende Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für mehr Ordnung im Alltag. Die gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und die hochwertige Modernisierung schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Sonstiges
Wir sind offen für Kaufangebote und freuen uns von Ihnen zu hören! Gut zu wissen: Wir verfügen über weitere wohnwirtschaftliche Immobilien in zentraler Lage von Münster. Spezialisiert sind wir insbesondere auf revitalisierte Altbauten nach KfW-Standard, vorzugsweise in den Wohnlagen Erphoviertel, Mauritzviertel, Kreuzviertel und der gesamten Innenstadt. Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5.543,21 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1926
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-18
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
- 2026 komplett modernisiert
- 3 Zimmer
- WG geeignet
- Tageslichtbad
- neues Dach
- Gasetagenheizung
- Gartenfläche
- Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen Münsters. SIe befindet sich im Randgebiet vom Kreuzviertel.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Lebensqualität aus.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Umgebung eine exzellente Infrastruktur, die den Alltag besonders komfortabel gestaltet:
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in fußläufiger Entfernung
Vielfältige Cafés, Restaurants und gastronomische Angebote
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Nähe zu Universitäten, Kliniken und bedeutenden Arbeitgebern
Hohe Nachfrage bei Studierenden, Berufstätigen und jungen Familien
Diese Lage zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohngegenden Münsters und bietet eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem Miet- und Immobilienmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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