Münster Grün und ruhig - helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.102,56 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.102,56 €
48165 Münster - Hiltrup
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QT67KA3QKG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und einem durchdachten Grundriss. Die ca. im Jahr 1995 erbaute Immobilie wurde ca. 2016 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und einladenden Zustand. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Der Garten lädt zum Entspannen, Verweilen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das modernisierte Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Ausstattung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Dank der gelungenen Kombination aus Lage, Ausstattung und Zustand eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Vermietung. Highlights auf einen Blick: ca. 78 m² Wohnfläche 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil Baujahr ca.1995 umfassend saniert ca. 2016 Tiefgaragenstellplatz inklusive ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger Die aktuelle Kaltmiete beträgt 835 €. Zusätzlich ist ein Garagenstellplatz für 50 € vermietet. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf 885 € monatlich. Stand: 01.04.2026 (Angaben laut Eigentüme

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.102,56 €
Hausgeld
352€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2027-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-10-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Privatstraße, die direkt an einen schönen Wald angrenzet, ideal für Spaziergänge, Erholung und Naturgenuss.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert:
Kindergarten, Grundschule und Sportgelände (TUS-Hiltrup) sind in kurzer Entfernung, perfekt für Familien mit Kindern. Spielplätze sowie das Freibad von Hiltrup sind fußläufig zu erreichen.
Ein Supermarkt ist bequem um die Ecke, sodass Einkäufe schnell erledigt sind. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Apotheke, Ärzte und verschiedene Geschäfte sind fußläufig in Hiltrup-Ost erreichbar.
Durch den neuen Radschnellweg am Kanal erreichen Sie Münsters Innenstadt aber auch Senden ganz entspannt mit dem Fahrrad.
Die Bus- und Bahnverbindung nach Münster und ins Ruhrgebiet ist ebenfalls fußläufig erreichbar, was eine flexible Mobilität garantiert.
Diese Lage bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur - ideal für alle, die das Leben in einer freundlichen und gut angebundenen Umgebung schätzen.
Sie können die A 1 und die A 43 ganz bequem mit dem Auto erreichen.
Die Hohe Ward lädt zu langen und entspannten Spaziergängen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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