Erdgeschosswohnung fußläufig zur Promenade!

Willkommen in dieser exklusiven Erdgeschoss-Wohnung eines modernen, stilvollen Mehrfamilienhauses mit ansprechender Architektur. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine perfekt durchdachte Wohnfläche. Ein barrierefreier Zugang sorgt für einen bequemen Komfort im Alltag. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flurbereich, der hervorragende Möglichkeiten für eine Garderobe sowie praktischen Einbaustauraum bietet. Das absolute Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten sorgen hier für ein herausragendes Raumgefühl. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die halboffene Küche, die sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die Terrasse, die mit Steinfliesen ausgestattet ist und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Der private Rückzugsbereich ist intelligent aufgeteilt: Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet optimalen Platz für ein Doppelbett und eine weitläufige Schrankwand. Ein weiteres helles Zimmer bietet ideale Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptbadezimmer gleicht einer kleinen Wellness-Oase mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC direkt im Eingangsbereich zur Verfügung. Das Angebot wird ergänzt durch ein Kellerabteil (ca. 11 m²) im Untergeschoss sowie einen Garagenstellplatz am Haus. Der Garagenstellplatz erhöht den Kaufpreis um 35.000€. Fahrräder (inkl. e-Bikes) können in einem abschließbaren Außenbereich oder einem Fahrradkeller, den Sie mit dem Aufzug erreichen, abgestellt werden. Der Gesamtkaufpreis der Immobilie inklusive des Stellplatzes beträgt somit 447.000€. Im gleichen Haus bieten wir noch eine Penthouse-Wohnung mit ca. 164 m² an.

Sonstiges
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31. Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 71,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 0.62, Distanz zum Flughafen: 9.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.23, Distanz zur Autobahn: 3.53, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 1.04, Distanz zur Hauptschule: 4.20