Bezugsfrei! Zentral und ruhig gelegene 4-Zimmerwohnung mit TG- Stellplatz im Rumphorstviertel

Die Nähe zur Innenstadt und die gleichzeitig ruhige Lage im Grünen zeichnen diese gepflegte und gut aufgeteilte Stadtwohnung im beliebten Rumphorstviertel aus. Die Wohnung verfügt über 4 Wohnräume, eine separate Küche, ein Bad, ein Gäste- WC und einen praktischen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon in bester Ost- Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden an sonnigen Tagen ein. Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses Angebot. Der Tiefgaragenplatz ist mit 20.000 € im Kaufpreis inkludiert. Der Hausgemeinschaft steht darüber hinaus ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung. Das Haus als auch die Wohnung wurden laufend instand gehalten: - komplette Dacherneuerung ( inkl. Attika ) im Jahr 2017 - Fenster im Objekt in den letzten 15 Jahren sukzessive erneuert - Heizungsanlage im Jahr 2004 modernisiert - Balkonsanierung in Planung; die Umlage hierfür ist bereits gezahlt Diese Wohnung bietet Familien und Paaren ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz und hohem Wohnwert. Auch ist sie aufgrund der begehrten, zugleich zentralen und grünen Lage eine sichere Investition und damit ideal für Kapitalanleger geeignet.

Sonstiges
Möchten Sie weitere Informationen zu dieser zentral gelegenen, großzügigen Wohnung im beliebten Rumphorstviertel und/ oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie mich gerne an! Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Birgit Lucas Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723 Mail: [email protected] Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen? Oder möchten Sie eine kostenlose und unverbindliche Marktwertermittlung Ihrer Immobilie? Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.82, Distanz zur Realschule: 1.79, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.14, Distanz zur Autobahn: 5.34, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.50
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z