Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit 160 m²

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
332.000 €
Preis/m²
2.075,00 €
35516 Münzenberg - Gambach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BH4IH28S1K

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonettewohnung befindet sich in Münzenberg-Gambach und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche sowie sechs Zimmern ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine funktionale, familienfreundliche Aufteilung. Auf der unteren Wohnebene erschließt ein zentraler Flur alle Räume. Hier befinden sich die Küche mit Abstellraum, ein Esszimmer, ein separates WC, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Über die Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit drei zusätzlichen Zimmern, einem weiteren Badezimmer, einem Abstellraum sowie einem Balkon, der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die ausgeführten Malerarbeiten und die teilweise erneuerten Bodenbeläge sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck. Ein Stellplatz im Innenhof, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum gehören ebenfalls zur Immobilie. Dank der großzügigen Wohnfläche und der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich diese Maisonettewohnung ideal für Familien mit hohem Platzbedarf ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Angebot im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 708,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Wohnungsnr.: Einheit Nr. 2, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
2.075,00 €
Hausgeld
475€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.7
Gültig bis
2036-01-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Gelegen im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises befindet sich die Stadt Münzenberg, gegliedert in die Ortsteile Gambach, Münzenberg, Ober-Hörgern und Trais. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 5.800.

In Münzenberg findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Apotheke, niedergelassene Ärzte und gastronomische Einrichtungen vor. Ebenso sind drei Kindertagesstätten und eine Grundschule vorhanden.

Besonders Naturliebhabern bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten mit wunderbaren Rad- und Wanderwegen. Das Highlight ist sicherlich die Burgruine, auch "Wetterauer Tintenfass" genannt. Die Stadt verfügt über verschiedene Vereine und kulturelle Veranstaltungen, die Abwechslung von der Hektik des Alltags gewährleisten.

Der Ort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A5 und A45. Verschiedene Buslinien verbinden Münzenberg mit den umliegenden Ortschaften. Der Münzenberger Bahnhof wird heute nur noch für die Züge der Museumseisenbahn der Eisenbahnfreunde Wetterau e. V. genutzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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