Sonnige 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und herrlichem Bergpanoramablick zentral in Murnau am Staffelsee

Diese helle, sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und nach Süden ausgerichteter ca. 10 m² Loggia aus dem Jahr 1968 liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Parteien, mitten im malerischen Ort Murnau am Staffelsee. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente sowie einen traumhaften Ausblick auf die nahegelegenen Berge, insbesondere Richtung Heimgarten. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein behagliches Ambiente mit moderner, indirekter Beleuchtung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und einem direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die helle, geräumige Küche mit großem Doppelfenster, praktischer Küchenzeile mit Holztürelementen, Siemens-Backofen und kleinem Essbereich ist ideal zum gemeinsamen Kochen . Das freundlich anmutende Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird, mit nach Süden ausgerichtetem Fenster, bietet ebenfalls einen herrlichen Bergblick. Das weitere Zimmer eignet sich ebenfalls als Schlafzimmer oder als Homeoffice, Kinderzimmer oder Hobbyraum. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschineanschluss ausgestattet. Die separate Toilette im Flur verfügt über ein modernes Steinwaschbecken mit passendem Unterschrank und Spiegel. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, angrenzend an die geräumige Diele. Ein der Wohnung zugewiesener PKW-Außenstellplatz, ein besonders geräumiges Kellerabteil mit Fenster (ca. 16 m²) direkt neben dem Treppenausgang zum Innenhof sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum runden das attraktive Angebot ab. Ihr neues Zuhause in zentraler Lage mit herrlichem Bergpanorama!

Sonstiges
Rücklagen zum 31.12.2024: € 101.787,- / Anteil Wohnung Nr. 7: € 6.474,- Wohngeld: Jahr € 3.925,- /€ 328,- monatlich Der Wohnung ist ein KFZ-Außenstellplatz (Nr. 11) zugewiesen. Hierbei handelt es sich um Gemeinschaftseigentum, das durch die WEG an den Eigentümer der Wohnung vermietet wird. Der Mietzins ist im monatlichen Wohngeld enthalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,88 m², 3 Etagen
Verfügbar ab Array