Helle, sehr ruhige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit unbeschreiblichem Gebirgsblick

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.322,22 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.322,22 €
82418 Murnau am Staffelsee - Murnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUW4MD3DZM

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Objektbeschreibung

Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses, das ca. 1966 in Massivbauweise errichtet wurde und überzeugt durch ihre ruhige Lage, sowie einen unvergleichlichen Ausblick auf das umliegende Gebirge. Sie betreten diese Wohnung über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet. Große Panoramafensterscheiben im Wohn- und Schlafzimmer durchfluten diese Räume mit Tageslicht und eröffnen einen unbeschreiblichen, freien Blick in die Natur. Der angrenzende, sonnige Südwestbalkon lädt dazu ein, ab dem frühen Vormittag die Sonne bis zum Abend in entspannter Atmosphäre zu genießen - ein idealer Ort zum Abschalten und Durchatmen. Die Küche mit Einbauküche und zwei Arbeitsflächen bietet zudem ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das angrenzende Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das freundliche Kinderzimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die sehr ruhige Umgebung macht sie zu einem perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gedämmten Speicherraum, einer Einzelgarage und einem eigenen Kellerraum. Die Immobilie kann spätestens zum Januar 2027 bezogen werden. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
4.322,22 €
Hausgeld
513.82€
Nebenkosten
513,82 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
402.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Murnau am Staffelsee liegt im oberbayerischen Voralpenland, etwa 70 km südlich von München, und zählt zu den schönsten Orten der Region. Umgeben von Staffelsee, Riegsee und dem Murnauer Moos bietet der Markt eine einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur und Lebensqualität. Die charmante Ortsmitte mit Fußgängerzone, Cafés und Geschäften sowie die Nähe zu den Alpen machen Murnau besonders attraktiv. Dank guter Infrastruktur und Bahnanschluss, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vereint der Ort ruhiges Wohnen mit hoher Freizeit- und Erholungsqualität. Murnau verfügt über ein großes Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen sowie Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium befinden sich direkt im Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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