Großzügige 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Stellplatz

Diese ansprechende und durchdacht geschnittene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung, welche sich im Gebäudeteil 1 im 2. Obergeschoss befindet, besticht durch ihren hervorragenden Grundriss und ein helles, einladendes Ambiente. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90,27 m² bietet das Objekt ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Alleinstehende mit Bedarf für ein Home-Office. Herzstück der Wohnung ist der beeindruckende, halboffene Wohn- und Essbereich mit einer Gesamtfläche von mehr als 36 m². Die klare Aufteilung in einen gemütlichen Loungebereich und der repräsentative Eßbereich schafft ein harmonisches Raumgefühl. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die wettergeschützte Loggia, die mit einer hochwertigen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG IM DETAIL Offener Wohn- & Essbereich & Loggia: Der helle Wohnbereich (23,84 m²) geht nahtlos in den Essbereich (12,26 m²) über. Von hier betreten Sie die sonnige Loggia (6,27 m² / mit 50 % zur Wohnfläche angerechnet), die dank der Markise auch an heißen Sommertagen Schatten bietet. Küche mit Einbauküche: Die separate, funktional geschnittene Küche grenzt direkt an den Essbereich an. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz sowie Anschlüsse für Haushaltsgeräte (z. B. Waschmaschine/WM). Schlafzimmer & Kinder-/Arbeitszimmer: Das Elternschlafzimmer bemisst großzügige 16,10 m² und bietet reichlich Stellfläche für ein Doppelbett und Schrankelemente. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Badezimmer, Gäste-WC & Abstellkammer: Das Hauptbad verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer im Flur bietet wertvollen Stauraum. Keller: Der Wohnung zugeordneter, abschließbarer Kellerraum Hausgeld 374 Euro / umlagefähig 270,50 Euro