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Wohnen am ruhigen Waldrand Neu-Isenburgs

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.012,35 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
4.012,35 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268BH49GLMW8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m² und einem durchdachten Grundriss. Zwei Balkone – einer nach Osten, einer nach Westen – ermöglichen Sonnenstunden von morgens bis abends.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine ruhige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf die Hausnummern 10 und 12 (jeweils 6 Wohneinheiten pro Gebäude). Ein privater Kellerraum, Dachraum sowie ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
4.012,35 €
Hausgeld
359€
Stellplatzkaufpreis
6.000,00 €
Provision
2,975% Käuferprovision inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises, verdient und fällig bei Beurkundung. Mit dem verkaufenden Eigentümer haben wir einen provisionsbasierten Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2028-07-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
- Zwei Balkone (inkl. Abstellraum auf der westlichen Loggia)- neu verlegter Laminatboden- Moderne, doppelt verglaste Fenster aus 2003- Elektrische Rollläden- Separates Bad und WC- Ess-Diele- Einbauschränke- Außenstellplatz- Privater Kellerraum und Dachraum- Gemeinschafts-Wäscheraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Buchenbusch in Neu-Isenburg – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten. Die Nähe zum Waldfriedhof sorgt für eine grüne, angenehme Umgebung. Gleichzeitig erreicht man das Isenburg-Zentrum sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten. Die Lage verbindet Ruhe und Erreichbarkeit auf perfekte Weise und bietet hohen Wohnkomfort in einem gewachsenen Wohngebiet.Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:Die nächste Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet direkte Verbindungen Richtung Neu-Isenburg Zentrum, Frankfurt-Süd, Bahnhof Neu-Isenburg sowie zur Straßenbahnlinie 17.Durch die Nähe zur Straßenbahn erfolgt eine schnelle Anbindung nach Frankfurt, unter anderem zur Bürostadt Niederrad, zur Sachsenhäuser Seite oder direkt in die Innenstadt.Der Bahnhof Neu-Isenburg ermöglicht zusätzlich S-Bahn-Verbindungen, zum Beispiel Richtung Frankfurt Hbf, Darmstadt oder Offenbach.Verkehrsanbindung mit Pkw:Neu-Isenburg verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3, A5 und A661.Die Frankfurter Innenstadt oder der Flughafen Frankfurt sind in ca. 10–15 Minuten erreichbar.Allgemeiner Geräuschpegel der Lage: ruhigSchulen, Kindergärten etc.: Neu-Isenburg bietet ein breites Angebot an Kinderbetreuung und Schulen: Im Stadtgebiet stehen mehrere Kindertagesstätten sowie Schulkindbetreuungen zur Verfügung.Verschiedene Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, Bus oder Auto gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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