Altbaucharme trifft modernen Wohnkomfort - exklusive ETW in Toplage von Neu Isenburg

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.577,98 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Preis/m²
4.577,98 €
63263 Neu-Isenburg - Neu-Isenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8P9ZH2UGK

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint den Charme eines stilvollen Gründerzeithauses mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das heute nur noch selten zu finden ist. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der eher an ein repräsentatives Foyer als an einen klassischen Flur erinnert. Von hier aus erschließen sich vier herrlich großzügige Wohnräume mit beeindruckenden Deckenhöhen von über 3 Metern, kunstvollem Original-Stuck, großen Fenstern, hochwertigem Parkett und einer außergewöhnlich hellen Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde renoviert, frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zwei moderne Bäder mit hochwertigen Armaturen, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Wer die oftmals kompakten Grundrisse moderner Neubauten kennt, wird den Unterschied sofort spüren: Hier erwarten Sie keine engen, funktionalen Räume, sondern großzügige Zimmer mit viel Luft, Licht und Charakter. Besonders die große Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben ein - ideal für Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen schätzen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und rundet das Wohnangebot perfekt ab. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch eine massiv gemauerte Einzelgarage mit Stromanschluss - ein echter Mehrwert in dieser begehrten Wohnlage.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.577,98 €
Hausgeld
300€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
205
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
HIGHLIGHTS:

ca. 109 m² Wohnfläche
Stilvoller Altbau aus dem Jahr 1908
4 großzügige Wohnräume
Repräsentativer Flur mit Foyer-Charakter
Deckenhöhen von über 3 Metern
Original-Stuck
Hochwertiger Parkettboden
Frisch renoviert und gestrichen
Zwei neue Bäder mit hochwertigen Armaturen
Separates Gäste-WC
Moderne Einbauküche inklusive
Großzügige Wohnküche
Balkon
Sehr helle Räume durch große Fensterflächen
Gemauerte Einzelgarage mit Stromanschluss

Lagebeschreibung

Die Straße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Neu-Isenburg. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die hervorragende Anbindung an Frankfurt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - macht diesen Standort besonders attraktiv. Der Frankfurter Stadtwald sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eine Wohnlage, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen ideal miteinander verbindet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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