Sehr gepflegt und gut angebunden – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Neu-Ulm

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Dornierstraße in Neu-Ulm-Schwaighofen. Die Wohnanlage wurde 1971 errichtet und besteht aus zwei Wohngebäuden mit insgesamt 30 Wohnungen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet die Wohnung einen gut nutzbaren und klar gegliederten Grundriss. Mittelpunkt ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur kleinen Terrasse.

Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie einen Flur.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr sauberen und sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer stammt noch aus dem Baujahr.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von der Mieterin sehr sorgfältig behandelt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz im Freien. Gemeinschaftlich stehen zudem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen sowie eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine ehrliche und gepflegte Wohnung mit überschaubarer Größe, praktischem Grundriss und kurzen Wegen in die Neu-Ulmer und Ulmer Innenstadt.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 122.000 €.
Der zugehörige Pkw-Stellplatz wird zusätzlich mit 6.000 € berechnet. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von 128.000 €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Kaltmiete 378,- Euro monatlich.
Umlagefähige NK: 165,- € monatlich
Nicht umlagefähige NK: 162,- € incl. Instandhaltungsrücklage

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stimmen einen individuellen Besichtigungstermin gerne nach Ihren Wünschen mit Ihnen ab.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerpe