Helle 4 Raum Wohnung in Innenstadtnähe, auch interessant für Kapitalanleger!

Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.106,67 €
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
158.000 €
Preis/m²
2.106,67 €
17034 Neubrandenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E6AB19GIQY

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 4-Raum-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1996 vereint den Charme eines Hauses mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Auf ca. 75,50 m² verteilt über zwei Etagen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familien, Paare oder das Home-Office bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, von dem aus Sie direkt auf die großzügige Loggia treten. Dank der elektrischen Markise genießen Sie hier auch an heißen Sommertagen ein schattiges Plätzchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird durch eine effiziente Erdgas- brennwerttherme beheizt. Sie ist bereit für Ihren Einzug. Die Wohnung befindet sich in der beliebten Ihlenfelder Vorstadt von Neubrandenburg. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Wer das Besondere sucht und Wert auf Komfort sowie eine gute Lage legt, wird hier fündig. Die Kombination aus Maisonette-Stil, der tollen Loggia und dem stressfreien Parken direkt vor der Tür macht dieses Angebot außergewöhnlich

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Verfügbar ab 2026-03-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-17T00:00:00.000Z
Kaufpreis
158.000,00 €
Preis/m²
2.106,67 €
Hausgeld
330€
Provision
3,57 % incl. Mwst. vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
101
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-04-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Ausstattung auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 75,50 m²
•Zimmer: 4 (verteilt auf 2 Etagen)
•Highlight: Große Loggia inklusive elektrischer Markise
•Parken: Eigener Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür
•Stauraum: Privater Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Extras: Zusätzlich nutzbare, abschließbare Fahrradgarage – ideal für E-Bikes!
•Zustand: Sehr gepflegt und instandgehalten

Lagebeschreibung

Neubrandenburg liegt im Südosten von Mecklenburg-Vorpommern und ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt ist eingebettet in eine reizvolle Seen- und Waldlandschaft und wird oft als das „Tor zur Mecklenburgischen Seenplatte“ bezeichnet.
Verkehrsanbindung
Autobahn: A20 (Ostseeautobahn) in unmittelbarer Nähe
Bundesstraßen: B96, B104, B197
Bahnverbindungen: u.a. Richtung Berlin, Stralsund, Rostock
Gute Erreichbarkeit der Ostsee (ca. 1–1,5 Std.)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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