Ein Blick, der bleibt: Eigentumswohnung mit Weitblick über ganz Neuenrade

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.600 €
Preis/m²
1.626,09 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.600 €
Preis/m²
1.626,09 €
58809 Neuenrade - Neuenrade
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2665X97PIF62

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Objektbeschreibung

Schon beim Betreten dieses gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 stellt sich ein Gefühl von Wertigkeit und Geborgenheit ein. Der stilvolle Bau mit nur drei Etagen wurde zuletzt 2008 modernisiert und bildet den perfekten Rahmen für ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und eröffnet auf ca. 91,92 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Atmosphäre: Großzügige Fensterflächen lassen die Räume in hellem Tageslicht erstrahlen, während gleich zwei Balkone den Wohnraum auf elegante Weise nach draußen erweitern. Von hier aus genießen Sie einen weiten Panorama-Blick über Neuenrade, der zu jeder Tageszeit seinen ganz eigenen Reiz entfaltet. Ob Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abendstunden unter freiem Himmel - hier fühlt sich Alltag ein Stück weit wie Urlaub an. Drei harmonisch geschnittene Zimmer schaffen ein wohnliches Umfeld für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Ankommen und Durchatmen, während das Badezimmer den Alltag funktional ergänzt. Die Räume wirken offen, freundlich und einladend - ein Zuhause, das sofort begeistert. Für behagliche Wärme sorgt eine Gasheizung, die das angenehme Wohngefühl abrundet. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, in der Ihr Fahrzeug sicher und geschützt untergebracht ist. Darüber hinaus steht eine separate Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erleichtert den Alltag spürbar. Auch die Lage weiß zu überzeugen: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem inerhalb von 10 Fußminuten erreichbar und verbinden ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Wohnung mit Ausstrahlung - hell, großzügig und mit dem besonderen Extra von zwei Balkonen und einem herrlichen Panorama-Blick, die dem Alltag ein Stück Urlaub verleihen. Dieses Angebot klingt für Sie ansprechend? Dann kontaktieren Sie uns. Ihr Schäfer-Team freut sich, Ihnen diese Eigentumswohnung persönlich zeigen zu dürfen!

Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.600,00 €
Preis/m²
1.626,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2027-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-06-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Rollläden zur Wahrung der Privatsphäre

Zwei Balkone für sonnige Stunden und Frischluft

Kellerraum sowie separate Waschküche mit Trocknungsmöglichkeiten

Garage als sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug

Lagebeschreibung

Eingebettet in einen ruhigen Stadtteil von Neuenrade liegt diese Wohnlage wie ein kleiner Rückzugsort vom Alltag. Nur rund 30 Kilometer südlich von Dortmund entfaltet sich hier eine Umgebung, in der Gelassenheit und Natur den Ton angeben. Sanftes Grün, klare Luft und eine entspannte Nachbarschaft schaffen das Gefühl, angekommen zu sein.

Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, befindet sich ganz in der Nähe: kleine Geschäfte für den schnellen Einkauf, gemütliche Restaurants für spontane Abende und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So verbindet sich ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe - ohne Hektik, aber mit Komfort.

Neuenrade selbst erzählt Geschichte. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden verleiht der Stadt einen besonderen Charakter. Gleichzeitig überzeugt sie mit einer gut ausgebauten Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote machen das Leben hier unkompliziert und familienfreundlich. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Städte wie Dortmund oder Hagen schnell erreicht - perfekt für alle, die beides schätzen: Ruhe und Urbanität.

Rings um Neuenrade öffnet sich eine Landschaft wie aus einem Gemälde. Hügel, Wälder und weite Wege laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder stillen Momenten in der Natur ein. Das nahe Sauerland erweitert diese Kulisse um unzählige Möglichkeiten - von verschneiten Wintertagen auf der Skipiste bis zu sonnigen Radtouren im Sommer.

Ein Ort, an dem man die Jahreszeiten bewusst erlebt, die Natur spürt und jeden Tag ein kleines Stück entschleunigt lebt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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