Äußerst gepflegte 2 Zimmer Wohnung im Neufahrner Süden

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.848,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
320.000 €
Preis/m²
4.848,48 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NE9BDCM137

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Objektbeschreibung

Die äußerst gepflegte 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer aus 3 Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage im Neufahrner Südwesten. Sie wurde nun fast 50 ( !) Jahre von den Eigentümern selbst genutzt und wunderbar gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ist in Ost-West Richtung ausgerichtet. Sie teilt sich auf in den geräumigen Wohnraum mit Essdiele, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, sowie das Bad und eine geräumige Loggia. Im Bad kann die eigene Waschmaschine gestellt werden. Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil ein Garagenstellplatz in einer separaten Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist frei.

Sonstiges
Kaufpreis Wohnung: 320.000 € Kaufpreis Garage: 20.000 € Kaufpreis Stellplatz: 10.000 € Gesamtkaufpreis: 350.000 €

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
4.848,48 €
Hausgeld
239.15€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt vom Gesamtkaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80.5
Gültig bis
2034-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
Gebäudehülle:
bereits gut saniert
( Wärmedämmverbundsystem installiert, Fenster und Dach erneuert )

Heizung:
Fernwärme, bereits zu 60% regenerativ betrieben

Wohnung:
Parkettboden
Heizkörper erneuert
Markise

Lagebeschreibung

Neufahrn bei Freising - Lebensqualität und beste Anbindung

Neufahrn liegt ca. 20 km nördlich von München und hat rund 22.000 Einwohner. Die hervorragende Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage machen Neufahrn sowohl zu einem beliebten Wohnort als auch zu einem attraktiven Standort für Unternehmen.

Verkehrsanbindung:

Autobahnen: A9 und A92 (Verbindungen nach Freising, Flughafen, München, Nürnberg)

S-Bahn-Linie S1: München - Freising - Flughafen Franz-Josef-Strauß
Buslinien:

Buslinie 690: Eching - Neufahrn - Garching Forschungszentrum (U-Bahn)
Buslinie 691: Freising - Hallbergmoos - Neufahrn
Buslinie 692: Hallbergmoos - Neufahrn
Buslinie 694: Ortsbus Neufahrn - Massenhausen - Giggenhausen

Flughafen München: Nur 6 km entfernt

Bildungseinrichtungen:

* 2 Grundschulen
* 1 Mittelschule
* 1 Gymnasium
* 1 Volkshochschule e.V.

Kinderbetreuung:

* 8 Kindergärten
* 3 Krippen
* 1 Hort
* 1 Mittagsbetreuung

Freizeitmöglichkeiten:

Kino: Cineplex-Kino
Sport- und Erholungseinrichtungen:
* Hallenbad mit Sauna "neufun"
* Erholungsgebiet "Neufahrner Mühlseen"
* über 20 Spielplätze
* Über 80 Vereine und Organisationen

Gesundheitsversorgung:

* Mehr als 30 Allgemein- und Fachärzte
* Zahnärzte, Kinderärzte, Tierärzte
* Heilpraktiker, Chirotherapeuten, Homöopathen
* Physiotherapie, Krankengymnastik, Logopäden
* Augenarzt, Radiologie
* 3 Apotheken

Einkaufsmöglichkeiten:

* Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte (Rewe, Penny, Lidl, Aldi, Edeka)
* Wein- und Feinkostladen
* Drogerien (DM, Rossmann)

Kulinarik:

* Über 25 Restaurants und Gaststätten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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