+++Wohnen über den Dächern+++ Penthouse mit Dachterrasse & Alpenblick in Neufahrn

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.756,41 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
449.000 €
Preis/m²
5.756,41 €
85375 Neufahrn bei Freising - Neufahrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YIAS29NT62

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Objektbeschreibung

Diese Penthousewohnung bietet drei gut geschnittene, helle Zimmer auf ca. 78 m² und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie wurde 2023 kernsaniert und besticht durch den neuwertigen Zustand. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht. Sie eignet sich ideal für entspannte Stunden im Freien. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung - fordern Sie das Exposé an und lernen Sie diese Wohnung näher kennen.

Sonstiges
Den besten Eindruck dieser schönen Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Ihr Ansprechpartner ist Denis Pirnat, mobil erreichbar unter +49 (0) 170 10 14 583. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur Realschule: 2.92, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.82, Distanz zum Flughafen: 9.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.32, Distanz zur Autobahn: 2.27, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.12, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
5756.41 €
Hausgeld
470€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2028-03-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • teilmöbliert
- Traumhafte Dachterrasse mit ca. 60 m²
- Idealer & praktischer Grundriss
- Ruhige Wohngegend
- Kernsaniert
- Hochwertiger, neu verlegter Bodenbelag
- Moderne, vollständig erneuerte Sanitäranlagen
- Einbauküche
- Seit 2023 vermietet
...uvm. im Expose.

Lagebeschreibung

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage in Neufahrn bei Freising. Umgeben von weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie offenen Landschaftszügen bietet die Umgebung ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer sehr guten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Die Lage verbindet entspannte Wohnruhe mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, die sich in der näheren Umgebung befinden. Familien schätzen besonders das sichere und gewachsene Wohnumfeld mit viel Grün und Platz zum Durchatmen.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Autobahn A9 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine flexible Mobilität in alle Richtungen. Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe, weitere Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar.

Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Landeshauptstadt München. Ob Beruf, Kultur oder Freizeit, das urbane Angebot Münchens lässt sich schnell erreichen, während Sie zu Hause die Ruhe und Natürlichkeit eines naturnahen Wohnstandorts genießen.

Diese harmonische Verbindung aus Natur, Wohnqualität und optimaler Anbindung macht die Lage zu einem äußerst begehrten Lebensmittelpunkt und verleiht dieser Penthousewohnung ihren besonderen Reiz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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