Strandnah wohnen, entspannt leben

Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.297,87 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
5.297,87 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A9DL9TLVEF

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen und familienfreundlichen Wohngegend in Klein Timmendorf, auf einem ca. 661 m² großen Erbpachtgrundstück (Restlaufzeit ca. 76 Jahre) . Diese Eigentumswohnung ist Teil eines Gebäudeensembles mit 5 Wohneinheiten, das im Jahre 2002 erbaut wurde. Das Gebäude ist gut instand gehalten und fügt sich harmonisch in das von viel Grün geprägte Wohnumfeld ein. Das Hausgeld ist aktuell mit 185,00 € mtl. angesetzt. Die Wohnung ist vermietet (Kaltmiete ab 01/2026 594,- € mtl. + 32,- € mtl. für den PKW-Stellplatz). Die Erbpacht beläuft sich auf ca. 520,- € p.a.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 661,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zur Autobahn: 0.0

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
5.297,87 €
Hausgeld
185€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
78.09
Gültig bis
2034-10-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

Lagebeschreibung

Zwischen der Wohnanlage und dem Ostseestrand liegen keine 2 km. Am Ort befinden sich
neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten auch ein Golfplatz
und eine Bücherei. Sehr beliebt sind auch Besuche im Aquarium SEA LIFE oder im
Meerwasser-Hallenbad im benachbarten Niendorf.

Die Gemeinde Timmendorfer Strand liegt unweit der Hansestadt Lübeck an der Lübecker
Bucht. Die Gemeinde ist überwiegend auf den Fremdenverkehr ausgerichtet. Das weltoffene
"Timmendorfer Strand" mit seinem eigenen Flair gehört zu den ersten Adressen unter den
Ostseebädern.
Die Gemeinde ist verkehrsmäßig über die Bundesautobahn A1 und Bundesstraße 76
angebunden. Mit der Bundesbahn ist Timmendorfer Strand über die Strecke Hamburg - Lübeck
- Neustadt - Puttgarden erreichbar.

Timmendorfer Strand ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein. Neben dem Hauptort gibt es die beiden Dorfschaften Groß Timmendorf mit den Wohnplätzen Groß Timmendorf und Oeverdiek sowie Hemmelsdorf mit den Wohnplätzen Hemmelsdorf, Hainholz und Nothweg. Zur Gemeinde gehört außerdem der Ortsteil Niendorf.

Als deutsches Seebad hat Timmendorfer Strand heute etwa 1.500.000 Übernachtungen pro Jahr und gilt als eines der mondänsten Ostseebäder mit großem touristischem Angebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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