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Ein Zuhause an der Ostsee - dort, wo andere Urlaub machen



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Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
284.000 €
Preis/m²
6.173,91 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
284.000 €
Preis/m²
6.173,91 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YD8VYEVH4

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause an der Ostsee, das durch Komfort, Lage und Nutzbarkeit überzeugt. Diese ca. 46 m² große 2-Zimmer-Wohnung in Timmendorfer Strand eignet sich ideal für alle, die eine gut geschnittene Wohnung an der Ostsee suchen - ob als eigener Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit Perspektive. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich bietet Platz zum Ankommen, Entspannen und Wohlfühlen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen angenehmen Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Stunden am Abend. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden und rundet das Angebot besonders komfortabel ab. Weitere Informationen zur Wohnung und zum Gebäude finden Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Neben dieser Wohnung können auf Wunsch weitere Einheiten im Haus erworben werden. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage. Weitere Details erläutere ich Ihnen gerne persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.58, Distanz zur Autobahn: 2.99, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.84

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
284.000,00 €
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Preis/m²
6.173,91 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. Mwst inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
127
Gültig bis
2027-03-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 gut nutzbare Zimmer. Der Grundriss ist kompakt, praktisch und eignet sich sehr gut für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Zur Ausstattung gehören ein heller Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 errichtet und verfügt über einen Aufzug. Dadurch ist die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Tiefgaragenstellplatz kann separat für 15.000 € erworben werden. Laut Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse bei D.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Timmendorfer Strand, einem der bekanntesten Ostseeorte Schleswig-Holsteins. Die Lage verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Der Strand ist ca. 1.500 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Ortskern sind ebenfalls gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage eine angenehme Distanz zum direkten Trubel der ersten Strandreihe.

Damit eignet sich die Wohnung besonders für Käufer, die Timmendorfer Strand regelmäßig nutzen möchten, aber Wert auf eine praktische, gepflegte und gut erreichbare Wohnlage legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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