In wenigen Schritten am Strand - Gepflegtes Apartment in der Apartmentanlage "Carpe Diem"

Objektnr: 1072552 Willkommen an der Ostsee! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der renommierten Apartmentanlage "Carpe Diem" im beliebten Timmendorfer Strand, Ortsteil Niendorf. Die Anlage zählt zu den gefragten Ferienstandorten der Region und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein Feriendomizil, einen Zweitwohnsitz oder eine attraktive Kapitalanlage in Ostseenähe suchen. Die Apartmentanlage wurde ca. 1968 errichtet und besteht aus drei Gebäuden mit insgesamt 216 Wohn- und Teileigentumseinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im größten Gebäude mit insgesamt 136 Wohneinheiten. Den Bewohnern stehen zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein gemeinschaftlich nutzbares Schwimmbad sowie eine Sauna - ideale Voraussetzungen für erholsame Aufenthalte zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42,13 m² und bietet einen hellen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie eine nordöstlich ausgerichtete Loggia. Ein Kellerabstellraum sowie ein fest zugeordneter Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, insgesamt ordentlichen Zustand. Je nach persönlichem Geschmack und Nutzungswunsch sind jedoch einige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Apartment zeitgemäß zu gestalten und das vorhandene Potenzial voll auszuschöpfen. So bietet sich Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell einzurichten. Die isolierverglasten, abschließbaren Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. In sämtlichen Räumen wurde ein Fliesenboden verlegt. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 208,22 €. Die Lage spricht für sich: Der Fischerei- und Yachthafen Niendorf ist nur rund 200 Meter entfernt, der feinsandige Ostseestrand ist bequem zu Fuß erreichbar. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Niendorfer Promenade befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Timmendorfer Strand mit seinen vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegt lediglich rund drei Kilometer entfernt. Timmendorfer Strand gehört zu den beliebtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Ostseeküste. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten wird durch ein abwechslungsreiches touristisches Angebot ergänzt. Ob Strandspaziergänge, Wassersport, Radtouren, Golf oder kulinarische Erlebnisse - die Region bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Über die Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B76 ist die Ostseeregion hervorragend angebunden. Ob als persönlicher Rückzugsort am Meer, zur saisonalen Nutzung oder als attraktive Ferienimmobilie - dieses Apartment vereint eine hervorragende Lage mit einer gepflegten Wohnanlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 42,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen