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Mitten im Herzen von Timmendorfer Strand



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
9.277,11 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
770.000 €
Preis/m²
9.277,11 €
23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQR8QP3PVJ

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Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Timmendorfer Strand Ideale Nutzung als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Kapitalanlage Durchdachter und funktionaler Grundriss auf 83m² Wohnfläche verteilt Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon Meerseitig ausgerichteter Nord/ Ost-Balkon mit Blick zur Maritim- Seebrücke Rückseitiger Balkon mit Blick ins ruhige Atrium , Süd/ West- Ausrichtung Wohnung wird möbliert verkauft Sofort nutzbar oder direkt weiter ferienvermietbar Seltene Gelegenheit in unmittelbarer Strandnähe

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
770.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9277.11 €
Hausgeld
464€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
88
Gültig bis
2029-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Strandnahe 2 Zimmer- Wohnung mit zwei Balkonen
Gepflegtes Mehrfamilienhaus Bj. 1994
Dunkler hochwertiger Vinylboden in Holzbodenoptik im Wohn- und Schlafbereich
Einbauküche mit Elektrogeräten
Helles, großes Vollbad
Separates Gäste- WC
2 Balkone
Kellerabstellraum
Fahrstuhl (bis in die Tiefgarage)
Waschkeller mit Münzautomaten
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Gas- Zentralheizung
Tiefgaragen-Stellplatz (Kaufpreis 25.000€)

Lagebeschreibung

Zentrale Lage direkt im Herzen von Timmendorfer Strand
Exklusive Flaniermeile und feinsandigem Ostseestrand unmittelbar vor der Tür
Vielfältige Cafés, Restaurants und Boutiquen in direkter Umgebung
Hoher Freizeit- und Erholungswert an der Lübecker Bucht
Grüner Kurpark sowie weitläufige Strandabschnitte fußläufig erreichbar
Attraktive Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit
Ideale Bedingungen für Segel-, Wasser- und Strandsport
Mehrere Golfplätze in unmittelbarer Umgebung
Beliebte Küstenorte wie Niendorf, Scharbeutz und Travemünde schnell erreichbar
Niendorfer Hafen mit frischem Ostseefisch und maritimem Flair in kurzer Distanz
Sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Bäckern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten
Kindergärten und Schulen direkt im Ort vorhanden
Gute Verkehrsanbindung durch Bahnhof und Busverbindungen
Autobahn A1 Richtung Hamburg ca. 9 km entfernt
Lübeck ca. 15 km, Hamburg ca. 75 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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