2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz im 1.OG eines 5-Parteien-Hauses

Baujahr: 1995 Bauweise: massiv zweigeschossig voll unterkellert Wärmedämmputzfassade Wohnfläche: ca. 61,43 m² Aufteilung: Wohn-Esszimmer ca. 27,11 m² Küche ca. 4,85 m² Bad ca. 6,08 m² Schlafzimmer ca. 13,81 m² Balkon ca. 5,70 m² (anrechenbar 2,85 m²)

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Sonstiges
Betriebskosten: Die Grundsteuer beläuft sich auf derzeit jährlich 240,03 €. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beläuft sich derzeit auf 370,00 € incl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Treppenhausreinigung, Grundstückspflege, Abfallbeseitigung, Instandhaltungsrücklage sowie Verwaltergebühren. Im Wirtschaftsplan 2026 sind die auf den Mieter umlagefähigen Betriebskosten mit 2.476,31 €, die nicht umlagefähigen mit 972,51 € beziffert. Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 21.06.2018 Endenergieverbrauch: 127,3 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse D Bezugstermin: nach Absprache Erwerbsnebenkosten: Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten gehen zu Lasten des Käufers. Die Makler-Courtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Sie ist am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB). Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Verkäufers, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Mein Service für Sie als Verkäufer: Gern bewerte ich kostenfrei Ihre Immobilie und berate Sie hinsichtlich des Verkaufs. Mit meinen in 35 Jahren erworbenen Fach- und Sachkenntnissen stehe ich Ihnen von der Preisfindung bis zur Beurkundung und Schlüsselübergabe zur Seite. Vereinbaren Sie Ihren ersten unverbindlichen Beratungstermin mit mir! Ich freue mich auf Sie und Ihre Immobilie!!! Ihre Angelika Mausolff

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Bau: hinten, Wohnungsnr.: 4, Lage im Wohngebiet