2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Wohnlage - 2. OG mit Aufzug - Ideal zur Kapitalanlage - in 92318 Neumarkt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
3.233,33 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
194.000 €
Preis/m²
3.233,33 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PB93Q4DA4E

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG mit Aufzug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus sehr zentral im Wohngebiet in 92318 Neumarkt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Raumaufteilung

Die Wohnung an sich hat ca. 60 m2 und besteht aus Flur / Garderobe, dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, einem Abstellraum / Speise, der Küche, ein großer Zwischenflur mit Platz für eine Essecke, dem Badezimmer mit Wanne / WC mit Fenster, sowie einem großzügigen Schlafzimmer. In der gesamten Wohnung wurde ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist gefliest. Es sind in der kompletten Wohnung Kunststofffenster verbaut.

Besichtigungstermine
Gerne können Sie per E-Mail oder über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Bei Fragen können Sie uns gerne auch telefonisch erreichen unter 09181-22157. IHR IMMOBILIENBÜRO PFEIFFER

Hinweis zum Widerruf
Bitte unbedingt beachten! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten müssen, dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter / Verkäufer stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Exposès beifügen.

Finanzierung
Wir vermitteln Ihnen gerne eine Immobilienfinanzierung über unsere Kooperationspartner.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
194.000,00 €
Preis/m²
3.233,33 €
Preishinweis

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 194.000 €.




Sie ist langjährig an einen sehr zuverlässigen Mieter vermietet.

Die Nettojahresmiete beläuft sich auf 7080,- €.
Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung beträgt 1920,- € im Jahr.



Das Hausgeld beträgt aktuell 272,- € im Monat.



Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Maklercourtage für den Käufer an.
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.6
Gültig bis
2028-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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