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Frisch renovierte Wohnung mit perfektem Grundriss im Stadtzentrum! Neumarkt - Altstadtgürtel



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.101,45 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
214.000 €
Preis/m²
3.101,45 €
92318 Neumarkt in der Oberpfalz - Neumarkt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J6QGGQHR11

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
214.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.101,45 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung:
- Attraktive Gelegenheit für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in bevorzugter Lage
- Ca. 69,01 m² Wohnfläche
- Helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Südbalkon
- Gut geschnittenes Schlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten
- Schönes Kinderzimmer auch als Büro für Homeoffice oder Gästezimmer nutzbar
- Zeitlos gestaltetes Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Duschmöglichkeit
- Praktischer Eingangsbereich mit Garderobennische, zusätzliche Nische im Flur
- Durchgeführte Renovierungen: Erneuerung Vinylboden, frischer Anstrich aller Räume, Austausch der Armatur im Badezimmer, alle Türzargen neu lackiert, alle Lichtschalter & Steckdosen neu
- 3. Obergeschoss mit Aufzug - bequem erreichbar
- Geräumiges Kellerabteil inklusive
- Gefragter Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch / zzgl. 20.000,00,- EUR
- Frei ab sofort

Die Wohnanlage:
- Gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten
- Professionelle Hausverwaltung durch die ID+ Immobiliendienste GmbH
- Baujahr 1971
- Attraktive Mietperspektive für Kapitalanleger: ca. 9.420,00 EUR
Kaltmiete p.a.

Energetische Werte:
- V, 92,0 kWh, leichtes Heizöl, Bj. 2016, Energieeffizienzklasse C


Fazit: Wer eine frisch renovierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die hervorragende Lage schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit!


"Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
- Zentrumsnahes Wohnen mit kurzen Wegen
- 92318 Neumarkt i.d.OPf.
- 600 Meter bis ins Zentrum, direkt am Altstadtring gelegen
- 8 Gehminuten bis zur nächsten Stadtbushaltestelle
- 750 Meter bis zum Einkaufszentrum "Neuer Markt"
- 950 Meter bis zum Bahnhof Neumarkt
- Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte und Apotheken - bequem fußläufig erreichbar
- Naturnah am Ludwig-Main-Donau-Kanal gelegen
- 11 Fahrminuten zur Autobahnauffahrt "Neumarkt", A3 Richtung Nürnberg oder Regensburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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