Helle und gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche (55,8m²) zu verkaufen

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in Neumünster-Ruthenberg im Jahre 1969 erbaut wurde. Es verfügt über drei Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 150 Wohneinheiten sowie 44 Garageneinheiten. Ihre Lage besticht durch die Nähe (ca.15 Gehminuten) zum Stadtzentrum von Neumünster, wo sich alle Versorgungseinrichtungen befinden. Das nächstgelegene Shopping-Center, der Stör-Park", mit einem großen Lebensmittelangebot und rund 30 anderen Geschäften, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben befindet sich nur ca. 200 m von der Haustür entfernt. Auch gibt es eine Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Innenstadt/ZOB/Bahnhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Treppenhaus in der Wohnanlage wird professionell gereinigt. Auch steht ein Hausmeisterservice den Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Ein ausreichendes Angebot an Parkplätzen gibt es direkt vor dem Objekt. Es können auch Tiefgaragenplätze in der Nähe angemietet werden. Die Anlage wird über Fernwärme beheizt.

Raumbeschreibung
Die frisch gestrichene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 55,8 m² und verteilt sich - von einem Flur abgehend - auf ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehm großen Westbalkon sowie ein großes Schlafzimmer. Die Wohnung ist mit einem Vollbad ausgestattet, das über ein Fenster verfügt, wodurch eine gute Belüftung und eine Ausleuchtung mit Tageslicht gewährleistet ist. Der Küchenraum ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, wodurch ohne große Investitionen eine sofortige Nutzung der Wohnung möglich ist. Sie ist versehen mit Ober-und Unterschränken sowie einer Spüle und einem Cerankochfeld mit Abluftvorrichtung und einem Backofen. Der Küchenraum bietet ausreichend Platz, um beispielsweise eine Kühl-/Gefrierkombination sowie eine Waschmaschine aufzustellen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Einbauschrank im Flur. In den beiden Zimmern ist pflegeleichter Laminatboden in Holzoptik verlegt. Das Bad und der Wohnungsflur sind durchgehend einheitlich weiß gefliest. Die Küche weist einen wohnlichen Laminatboden auf. Ein moderner Glasfaseranschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Hausgeld
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 305,00€. Es setzt sich zusammen aus 119,77€ Betriebskosten, 120,00€ Heizkosten sowie 65,23€ für die Erhaltungsrücklage. Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit mit dem Büro Silke Lorenzen GmbH vereinbart werden.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
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