Garten, Balkon, Ruhe: Ihr neues 4-Zimmer-Glück wartet

Diese charmante Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1976 erbaute Haus wurde 2002 umfassend kernsaniert und seitdem regelmäßig gepflegt, sodass es sich in einem sehr ansprechenden Zustand präsentiert. Lediglich kleine Renovierungsarbeiten lassen sich nach individuellem Geschmack umsetzen und bieten die Möglichkeit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier helle Zimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein Highlight ist der sonnige Balkon sowie der dazugehörige Garten mit hervorragender Ausrichtung, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt und viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Zwei Kfz-Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank der gelungenen Kombination aus solider Bausubstanz, hochwertiger Sanierung und attraktiver Außenbereiche stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Neunkirchener Wohnungsmarkt dar. Hier finden Paare, Familien oder Ruhesuchende ein Zuhause, das gleichermaßen Geborgenheit, Lebensqualität und Wertbeständigkeit verspricht.

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.