Klein aber fein, in absoluter Innenstadtnähe!

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
1,5
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
3.465,12 €
41464 Neuss - Dreikönigenviertel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IV375CMZE

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Objektbeschreibung

Diese kleine schnuckelige Wohnung befindet sich fußläufig zur Neusser Innenstadt. 2 Etagen hinauf in das pure Wohnglück! Ein schöner heller Wohnbereich mit angrenzender Schlafnische sowie Einbauküche. Badezimmer und Abstellraum runden das Angebot ab. Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung auch ein eigener Kellerraum. Kleiner Clou- Sie dürfen auch mit dem Fahrrad durch die Tiefarage fahren um Ihr Gefährt im eigenen Raum zum parken. Einmal um das Haus herum erwartet Sie ein Gemeinschaftsgarten - einfach einmal die Seele baumeln lassen und das mitten in der Stadt! Ob für Kapitalanleger oder Selbstnutzer - in jedem Fall ein attraktives Angebot. Rufen Sie uns gerne zurück damit wir einen Termin vereinbaren dürfen.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1988
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
3.465,12 €
Hausgeld
240€
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1988
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126.8
Gültig bis
2034-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Durchlauferhitzer
- Einbauküche
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftliche Waschküche

+Gasheizung (2005)
+Holzfenster mit Isolierverglasung
+eigener Kellerraum
+Waschküche vorhanden
+Gegensprechanlage
+Einbauküche
+Sicherheitstür

Lagebeschreibung

Die Weingartstraße in Neuss liegt zentral im Dreikönigenviertel, südlich der Innenstadt. Sie ist ein Bildungs- und Wohnstandort, geprägt durch das große Berufsbildungszentrum (BBZ) Neuss-Weingartstraße, eine gute Verkehrsanbindung via S-Bahn (Neuss Süd, S11), hervorragende Busanbindung sowie historische Bausubstanz wie das ehemalige Wasserwerk, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Straße verläuft im Dreikönigenviertel, nahe der Obererft, und bietet eine fußläufige Erreichbarkeit zur Neusser Innenstadt.

In der Nähe befinden sich der Botanische Garten, die Obererft und der Nordkanal, welches den Wohnwert erhöht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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