Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Stadtteil "Schwaigfeldring"

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
2.648,94 €
93333 Neustadt  an der Donau - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2598B6BP1C9I

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und insgesamt 16 Wohneinheiten wurde 1965 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94 m², die sich auf vier Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad (mit Badewanne), seperates WC, Abstellraum und einen überdachten Balkon (mit schönem Blick in Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die in einem dem Alter des Objektes entsprechenden Modernisierungsbedarf aufweist, gehören ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz. Das Objekt ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei.

Sonstiges
Zusammenfassung: Bezugsfreie Eigentumswohnung im Neustädter Stadtteil "Schwaigfeld" - Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und 16 Eigentumswohnungen - Baujahr: 1965 - ca. 94 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Bad (mit Badewanne), seperates WC, Abstellraum - Balkon (mit schönem Blick in Süd-Ausrichtung) - Einbauküche - Kellerabteil - PKW-Stellplatz - Objekt ist an ein Fernwärmenetz angeschlossen - Wohnung weist einen dem Alter des Objektes entsprechenden Modernisierungsbedarf auf - Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.50, Distanz zum Gymnasium: 19.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
2.648,94 €
Provision
3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.5
Gültig bis
2030-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung liegt in zentrumsnaher Wohnlage im Stadtteil "Schwaigfeld". Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule, Kindergarten und -krippe sowie einem eigenen Bahnhof mit fast stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt bietet. Neustadt liegt noch im Bereich des Regensburger Verkehrsverbundes. Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung gegeben.
Weiterführende Schulen sind In Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien).
Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt.
Im 7 km entfernten Abensberg sind ein regional sehr bekanntes Einkaufszentrum sowie viele Fachärzte.
Neustadt bietet beste Autoverkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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