1-Zimmer-Apartment mit Balkon im Herzen des Kurorts Bad Gögging

Diese charmante und äußerst gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss des bekannten Wohn- und Hotelkomplexes Hotel Centurio im Herzen von Bad Gögging - einer der beliebtesten Kur- und Thermenregionen Bayerns. Die Wohnung verbindet kompaktes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einer Lage, wie sie im Kurgebiet nur selten verfügbar ist. Der Grundriss ist ideal strukturiert: Der Wohn- und Schlafbereich bietet genügend Platz für eine flexible Möblierung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küchennische ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist - ein attraktiver Vorteil sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit ca. 6 m², der den Wohnraum erweitert und eine schöne Möglichkeit bietet, die ruhige, erholsame Umgebung zu genießen. Gerade in einer Kur- und Erholungsregion wie Bad Gögging zählt dieser Außenbereich zu den wesentlichen Qualitätsmerkmalen der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979, welches über die Jahre kontinuierlich modernisiert wurde. Besonders hervorzuheben ist die komplette Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2024, was nicht nur energetische Vorteile bietet, sondern auch zukünftige Kostenrisiken deutlich reduziert. Der gesamte Gebäudekomplex macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck - ein Aspekt, der für eine langfristig stabile Wertentwicklung entscheidend ist. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine unmittelbare und verlässliche Einnahmequelle. Dank der Lage mitten im Kurzentrum besteht grundsätzlich eine solide Nachfrage sowohl von Dauerbewohnern als auch von Personen, die einen festen Wohnsitz oder Zweitwohnsitz im Erholungsgebiet suchen. Somit eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage, gleichzeitig jedoch auch als persönlicher Rückzugsort, Zweitwohnsitz oder späterer Alterssitz in einer ruhigen, gesundheitsorientierten Umgebung.

Sonstiges
Die Wohnung wird vermietet übergeben und eignet sich ideal als pflegeleichte Kapitalanlage in einer etablierten Kur- und Thermenregion. Eine spätere Eigennutzung als Zweitwohnsitz oder ruhiger Alterssitz ist ebenfalls problemlos möglich. Der Gebäudekomplex ist gepflegt, die Verwaltung gut strukturiert und die Nachfrage im Standort langfristig stabil. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert: 2024