Wohnen in zentraler Lage der Kernstadt mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.960,53 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
1.960,53 €
31535 Neustadt am Rübenberge - Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KQWUHN2TJN

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich in zentraler Lage der Neustädter Kernstadt und bietet auf circa 75 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Berufspendler. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die Räumlichkeiten des Wohn- und Essbereichs lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand voneinander trennen, sodass eine 3-Zimmer Wohnung entstehen kann. Vom angrenzenden Balkon genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Zudem ist ein Balkonkraftwerk vorhanden, wodurch Strom aus eigener Produktion genutzt werden kann. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Bahnhof ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und gewährleistet insbesondere Berufspendlern eine optimale Anbindung. Ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz stehen den zukünftigen Eigentümern ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.960,53 €
Preishinweis
2 Duplex-Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57%. inkl. MwSt.
Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
99
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
Erdgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Bad
Keller:
- abschließbarer Kellerraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kunststofffenster (3-Fachverglast) - 2025
- Gas Etagenheizung - 2014
- 1x Duplex-Stellplatz
- 1x Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Neustadt liegt nordöstlich vom Steinhuder Meer und zählt mit seinen 34 Stadtteilen zu den flächengrößten Städten in Deutschland. In der Kernstadt leben ca. 19.000 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Dazu gehören Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie ein Krankenhaus, Sportvereine, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein zentraler Bahnhof. Mit der S2 oder dem Regionalzug besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hannover und Bremen. Über die B6 erreichen Sie Hannover oder Nienburg in ca. 25 Minuten. Durch eine zügige Verbindung zur A2, die in nur 15 Minuten erreichbar ist, sind Sie wenige Minuten vom Flughafen entfernt. Die Fußgängerzone und auch die Leine-Auen laden zum Spazieren und Verweilen ein. Das in unmittelbarer Nähe befindliche Naherholungsgebiet "Steinhuder Meer" lässt ebenfalls eine vielfältige Freizeitgestaltung zu.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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