Exklusive Kapitalanlage oder Eigennutzung! Gepflegte 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon inkl. Garage

Die hier angebotene, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Schultheiß-Damen-Straße in 56567 Neuwied. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet ca. 99,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen Blick ins Grüne bietet. Die angrenzende Küche wurde stilvoll modernisiert und ist mit allen Anschlüssen für eine Einbauküche vorbereitet. Die drei weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und verfügt über moderne Armaturen sowie zeitlose Fliesen. Ein privater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Garage einen sicheren Stellplatz ein Fahrzeug bieten. Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie in attraktiver Lage suchen. Die Wohnung ist noch bis zum 31.07.2026 vermietet.

Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung. Alle benötigten Unterlagen sind vorhanden und können bei Bedarf vorgelegt werden. Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.16, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.76, Distanz zum Gymnasium: 1.43, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 7.87, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 14.38, Distanz zur Hauptschule: 3.35