KFW-70 Umbauprojekt - Eigentumswohnungen mit Erstbezug nach Kernsanierung in Heimbach-Weis

In beliebter Wohnlage von Neuwied Heimbach-Weis entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 101 m² und 122 m². Das Wohngebäude wird vollständig nach neustem Standard mit KFW-70 kernsaniert und nach modernsten Anforderungen ausgebaut. Die hier angebotene Souterrain-Wohnung bietet ca. 101 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und Terrasse.

Courtagepassus
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Details:
- Das Wohngebäude wurde 1971 errichtet - Vollständige Kernsanierung des Hauses ab 2024, bezugsfertig ab Herbst 2025 - Die Wohnungen werden hochwertig ausgebaut und bezugsfertig hergestellt. - Moderne, energieeffiziente Haustechnik - Hochwertige Ausstattung - Heizung: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Wertige Sanitärausstattung - Souterrain-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - Wohnbereich mit offener Küche - 2 Schlafzimmer - Duschbad - Abstellraum - Terrasse - Pkw-Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,- € exklusive Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 17,90 kWh/(m²*a), Energieträger Strom, Baujahr 1971, Energieeffizienzklasse A+, CO2-Ausstoß 10,1 kg/m²
Verfügbar ab Array