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Neubauprojekt in Niederkrüchten-Elmpt



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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
344.746 €
Preis/m²
5.069,79 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
344.746 €
Preis/m²
5.069,79 €
41372 Niederkrüchten - Elmpt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624CMRBSGTA

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Objektbeschreibung

Im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt entstehen 36 hochwertige Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 3 Gebäude. WOHNUNG-Nr. 26 RESERVIERT!! -- Die angebotene Wohnung liegt im Gebäude B und verfügt über einen ca. 20 m² großen Balkon. Ferner gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, einer im Untergeschoss. Alle drei Gebäude verfügen über einen Aufzug, über den alle Etagen, einschließlich der Tiefgarage, barrierefrei zu erreichen sind. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Fahrradkeller, ein Wasch-/Trockenraum. Die Eigentumswohnung ist für Selbstnutzer sowie als Kapitalanlage geeignet. Weitere Wohnungen und Informationen finden Sie über unsere Internetseite: "neubau-niederkrüchten.de"

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Impressum Angaben gemäß § 5 TMG IMO City-Residenz GmbH Heinrich-Haanen Str. 6 41334 Nettetal Geschäftsführer Nazmi Malaj Franz-Josef Schmitz Handelsregister: HRB 16947 Registergericht: Amtsgericht Krefeld Umsatzsteuer-ID: DE 320154219 Steuernummer: 115 5722 1417 Kontakt: IMO City-Residenz GmbH Heinrich-Haanen-Str. 6 41334 Nettetal Telefon: +49 152 0369 7437 E-Mail: info@neubau-niederkrüchten.de www.neubau-niederkrüchten.de ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2028-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2028-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
344.746,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.069,79 €
Preishinweis
8 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
29 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
29
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
.Fußbodenheizung & edle Bodenbeläge
.Wärmeerzeugung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
.Hochwertige Wärmedämmung für niedrige Heizkosten & hohen Wohnkomfort
.Zeitlose Bäder mit bodengleichen Duschen & eleganten Armaturen
.Aufzug in alle Etagen
.Massive Bauweise mit langlebiger Klinkerfassade
.Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
.Rahmenlose Glasgeländer - stilvoll & modern
.Wallbox-Vorbereitung für Elektromobilität
.Automatisierte Bewässerung der gemeinschaftlichen Grünflächen
.Zutrittsteuerung über ein Chipsystem für alle Hauseingänge

Lagebeschreibung

Das Ensemble liegt direkt im Zentrum von Niederkrüchten-Elmpt. In unmittelbarer Nähe befinden sich u. a. das Café Achten, Ärzte, Zahnarzt, Apotheken, alle fußläufig zu erreichen. Ferner ist der Gewerbepark Niederkrüchten-Dam mit dem Auto oder Bus in 2-3 Minuten erreichbar. Aldi, Lidl, DM, ein Getränkemarkt, eine Bäckerei und weitere Gewerbe sind dort ansässig.
Das wunderschöne Naturschutzgebiet Elmpter Schwalmbruch, im deutsch-niederländischen Naturpark Maas-Schwalm-Nette, lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Auch die direkte Nähe zur niederländischen Grenze und die Stadt Roermond, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist Roermond, über ausgedehnte Radwege, in ca. 45 Minuten gut erreichbar. Wer gerne wandert erreicht Roermond zu Fuß in ca. 3 Stunden.
Ein besonderes Highlight für Radfahrer und Naturliebhaber ist der bekannte Hariksee, der in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder ca. 30 Minuten mit dem Fahrrad, erreichbar ist. Der Hariksee verbindet landschaftliche Schönheit mit vielfältigen Freizeitangeboten und ist als regionales Ausflugsziel bei Niederkrüchten fest etabliert.

Über die A52 besteht eine direkte Verbindung Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf.

.Direkt an der Autobahn A52, sehr gute Verkehrsanbindung
.Anschlussstelle ca. 5 Minuten Fahrzeit
.Flughafen Düsseldorf ca. 30 Min. Fahrzeit
.ÖPNV: Busverbindungen nach Brüggen, Viersen und Mönchengladbach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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