Auch als Kapitalanlage ideal: 2½-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
4.605,77 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
239.500 €
Preis/m²
4.605,77 €
74676 Niedernhall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8ZAIQ34UC

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Objektbeschreibung

Finden Sie Ihr neues zuhause mit dieser modernen 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit zeitgemäßer Ausstattung und ca. 52 m² Wohnfläche. Lassen Sie sich von dem Balkon, dem Badezimmer mit bodenebener Dusche und der Fußbodenheizung überzeugen. Und das Beste: Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar. Fordern Sie jetzt das Exposé an und lassen Sie sich von dieser schönen Immobilie begeistern.

Sonstiges
LEBENSFREUDE, WOHLBEHAGEN & FLAIR Moderne Architektur, helle Räume und überraschend viele Extras: DS WOHNBAU baut, wovon Sie träumen! Verwirklichen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Eigenheim und genießen Sie mit uns die Vorzüge moderner Baukunst. Ausgesuchte Extras in der anerkannten DS Wohnbau-Qualität erwarten Sie! Als Ihr Experte für Neubau, Sanierung und Verkauf von Immobilien verbinden wir traditionelle Werte mit Zeitgeist. Mit langjähriger Erfahrung führen wir den Bau zuverlässig und fachgerecht mit bewährten Handwerksbetrieben aus der Region aus. Mit DS Wohnbau entscheiden Sie sich für einen starken Partner: Qualität, Kompetenz und Sorgfalt sind unser Antrieb, jede neue Herausforderung ideenreich und zielsicher anzugehen und auch für Ihre Zukunft den Grundstein zu legen. Beratungstermine sind auch samstags und sonntags nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Alle Angaben im Angebot und Exposé sind ohne Gewähr. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 34.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.53, Distanz zum Bus: 0.29

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.500,00 €
Preis/m²
4.605,77 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
84.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Attraktive Architektur mit sinnvoller Raumaufteilung
- 2½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Standardhaus mit CO2-reduzierter Anlagentechnik (nach GEG 2020)
- moderne Bodenbeläge
- Fensterfronten mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden
- Balkon
- Bequem mit dem Aufzug in alle Etagen
- Fußbodenheizung
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und eleganter Glasabtrennung sowie Handtuchheizkörper und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinen-/ und Trockneranschluss
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung, Schließzylinder mit Not- und Gefahrenfunktion
- Videosprechanlage mit Farbdisplay
- Treppenhaus mit Granitbelag und Edelstahlhandlauf
- Einzelgaragen (je 25.000 €) sowie Außenabstellplätze (je 9.000 €)
- und vieles mehr!

Profitieren auch Sie von unserer Ausstattung in DS Qualität - MEHR SERVICE, MEHR LEISTUNG, MEHR FREUDE AM WOHNEN!

Lagebeschreibung

Die Stadt Niedernhall bietet Ihren rund 4100 Einwohnern einen familienfreundlichen Wohnraum in wunderschöner Lage zwischen Wäldern und Weinbergen. Hier können Sie leben, wo andere Urlaub machen und schnell die vielfältigen Arbeitsplätze in der Region erreichen. Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie bestens an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Weitere ausführliche Informationen erhalten Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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