Ein kleines Juwel! Die Vision vom lichten, leichten Leben! Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie im Dachgeschoss und Fernblick!

Mit einer großzügigen Fläche von 74,5 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.Die verglaste Front zum Balkon, bietet im Wohnbereich mehr Raumgefühl und ein Maximum an Tageslicht.Über eine Metalltreppe gelangen Sie zur Galerie, die mit ihrem runden Fenster eine ganz besondere Atmosphäre schafft. Ein perfekter Ort, um sich zurückzuziehen, zu entspannen, zu lesen oder auch ein kleines Homeoffice einzurichten.Die Balkonbrüstung wurde aus Edelstahl angefertigt.Der ca. 5 qm große, überdachte Balkon verfügt über Natursteinplatten.Zusätzlicher Stauraum oberhalb des Schlafzimmers sorgt für praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten.Das großzügige, lichtdurchflutete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine sep. Dusche. Ein moderner Handtuchheizkörper unterstreicht den Komfort.Eine in weiß gehaltene Gästetoilette ist bequem vom Flur aus erreichbar.Die hochwertige, offene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und wird durch die 3 Dachfenster lichtdurchflutet - ein Bereich, der keine Wünsche offenlässt.Zum Angebot zählen ein großzügiger Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie ein anteiliger Besucherstellplatz. Den Bewohnern stehen außerdem ein Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.Der Garten hinter dem Haus kann als Liegewiese genutzt werden.Überblick:* Wohnzimmer mit Galerie - Südseite* überdachter Balkon, Edelstahlbrüstung und Fernblick* Schlafzimmer mit Stauraum* hoher Flur* Gästetoilette* Bad mit Badewanne und sep. Dusche, beheizter Handtuchhalter, abgehängte Decke mit integrierten Strahlern;* offene Einbauküche* Glastüren* neue Heizkörper* Dachflächenfenster 2024 erneuert* Fenster Naturholz, offenporig lasiert* Fensterbänke Naturstein* Heizung: Gasbefeuerte dezentrale Warmwasser-Pumpenheizung, je Wohnung inkl. Warmwasserbereitung, automatische Raumtemperatur gesteuerte RegelanlageWer großzügig wohnen möchte und sich gern mit schönen Dingen umgibt, für den ist diese Wohnung genau das passende Objekt. ********Haftungsausschluss:Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. ******Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen- eine vollständige postalische Adresse,- E-Mail Adresse sowie- eine Telefonnummer erhalten.Unvollständige Anfragen werden nicht sofort bearbeitet.Wir danken Ihnen und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! ******Provisionshinweis:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Clement Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises an Clement Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. ******Wichtiger HinweisWir vereinbaren nur Einzelbesichtigungen. Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne im Anschluss an die Besichtigung. Bitte vereinbaren Sie nur ernst gemeinte Besichtigungstermine und prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. ******Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!