2,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Niederstotzingen

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz ist zuverlässig vermietet und bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem gepflegten Wohnhaus.

Objekt

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre. Die umliegende Bebauung ist so angeordnet, dass keine direkten Einblicke in die Wohnräume möglich sind - ein Vorteil, der sich auch auf den geschützt gelegenen Balkon überträgt. Zudem ist die Wohnung zum Innenhof hin ausgerichtet und bietet dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Das großzügige Badezimmer bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und ist mit einer modernen Dusche mit Glaskabine sowie einer separaten Badewanne ausgestattet. Die gesamte Wohnung verfügt über hochwertiges Parkett, das vor etwa zwei Jahren fachgerecht abgeschliffen und aufgearbeitet wurde. Ein Aufzug ermöglicht den komfortablen Zugang zum Kellerbereich, in dem sich sowohl ein eigener Abstellraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller befinden. Ein separater Stellplatz hinter dem Haus steht ebenfalls zur Verfügung. Ein besonderer Pluspunkt - insbesondere für Eigentümer und Kapitalanleger - ist die im Haus ansässige Hausverwaltung, die für eine sehr gute Organisation und Betreuung der Immobilie sorgt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich zudem eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale. Darüber hinaus sind eine Logopädie, eine Versicherungsagentur und ein Steuerberater im Haus ansässig, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und die Post sind bequem fußläufig erreichbar. Die sehr gute Verkehrsanbindung macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Familien, Eigennutzer und Berufspendler.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Natalie Greuter Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Carl-Schwenk-Str. 4/2 89233 Neu-Ulm E-Mail: [email protected] Telefon: 0162 2945695 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022