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Niederwerrn - Einfach nur optimal - erst vermietet - dann Selbstbezug!



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.337,66 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
2.337,66 €
97464 Niederwerrn - Niederwerrn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FF77DYT4EV

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Objektbeschreibung

Gelungene Raumeinteilung!

In wunderbarer Siedlungslage von Niederwerrn können wir ihnen diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz zum Kauf anbieten. Aktuell ist sie noch vermietet. Der Mieter zieht jedoch spätestens zum 31.12.2026 aus (auf Wunsch auch früher!). Einfach nur die perfekte Voraussetzung für den Kauf einer Eigentumswohnung. Die sehr gut gelungene Raumeinteilung bietet: 1 Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine separate Küche mit Waschmaschinenanschluss, 2 Schlafräume, ein innenliegendes Wannen-Badezimmer und eine innenliegende Toilette, sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung. Der Zugang ist nahezu barrierefrei. Ebenfalls steht ein Aufzug zur Verfügung. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Eine Innenbesichtigung kann in Absprache mit dem Mieter erfolgen!

Heizungsart:

Heizkoerpe

Besichtigungstermine

jederzeit in Absprache mit dem Miete

Stichworte

Serviceleistungen: Hausmeiste

Sonstiges: frei werdend

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00Z
Kaufpreis
180.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.337,66 €
Hausgeld
404€
Stellplatzkaufpreis
5.000,00 €
Provision
Für den Käufer 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis = 3 % netto zuzüglich 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kaufpreis180.000 Euro + 5.000 Euro PKW-Stellplatz + Maklergebühr 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis!

Lagebeschreibung

Perfekt angebunden zur nächsten AutobahnEinkaufsmärkte des täglichen Bedarfs in der NäheStadtbusanbindung = Bushaltestelle fast vor der Haustüre

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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