Eine grüne Oase am Daniel - 2-Zimmer-Neubauwohnung in exklusiver Innenstadtlage mit Garagenstellplatz

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
343.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
343.000 €
Preis/m²
6.125,00 €
86720 Nördlingen - Nördlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264NZDIM6YFA

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Objektbeschreibung

Wer die historische Altstadt liebt und dennoch nicht auf Natur verzichten möchte, findet hier eine außergewöhnliche Gelegenheit. Die Wohnung bietet einen unverbaubaren Blick auf majestätische Baumkronen und grüne Rückzugsräume – begleitet vom beeindruckenden Daniel als Wahrzeichen der Stadt. Diese Verbindung aus urbanem Leben, historischem Ambiente und natürlicher Ruhe macht die Lage zu einer echten Rarität.

Sonstiges
Zusätzliche Annehmlichkeiten runden dieses beeindruckende Immobilienangebot ab und bieten einen echten Mehrwert. Ein moderner Aufzug gewährleistet einen mühelosen Zugang zu allen Etagen, was besonders für Familien oder Senioren von Bedeutung ist. Die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Garage zu erwerben, sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein privater Kellerraum zusätzlich Platz für Ihre persönlichen Besitztümer bietet. Sicherheitsmerkmale wie eine hochmoderne Gegensprechanlage und ein fortschrittliches Sicherheitssystem bieten Ihnen ein Gefühl der Geborgenheit und schützen Ihre Privatsphäre. Auch im Außenbereich ist für Abwechslung gesorgt: Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht den Bewohnern zur Verfügung und fördert eine aktive Lebensweise. Darüber hinaus glänzt die Neubauwohnung durch ihre hervorragende Energieeffizienz. Sie erfüllt die neuesten Standards und ist mit einer Fußbodenheizung sowie dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die moderne Wärmepumpenzentralheizung sorgt für nachhaltige Wärme und unterstreicht den zeitgemäßen Baustandard. Zögern Sie nicht! Diese einzigartige Gelegenheit wird nicht lange verfügbar sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Erleben Sie, wie Ihr neues Zuhause aussieht und genießen Sie die zahlreichen Vorzüge, die es zu bieten hat!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
343.000,00 €
Preis/m²
6.125,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22.9
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im pulsierenden Herzen der Stadt entstehen hier moderne Neubauwohnungen, die Ihnen eine beispiellose urbanen Lebensstil bieten. Die Lage ist ideal für all jene, die Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights und kulturelle Angebote schätzen – all das befindet sich praktisch vor Ihrer Haustür. Dank der exzellenten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie sowohl berufliche als auch private Ziele innerhalb kürzester Zeit. Diese zentrale Lage verkörpert Convenience und Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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