Neubau Erdgeschoss-Wohnung mit Seegrundstück und eigenem Steg - Wärmepumpe A+

Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Wohnung gehört zu den exklusivsten Kapitänswohnungen, die derzeit in Norden nahe Norddeich entstehen. Das im traditionellen Kapitänsstil errichtete Gebäude liegt direkt an einem idyllischen Seegrundstück von ca. 1333 m² und die Erdgeschoss-Wohnungen genießen dabei einen ganz besonderen Vorzug: ein eigenes Grundstück mit direktem Zugang zum Wasser und einem privaten Steg. Dieser seltene Vorteil schafft ein unvergleichliches Wohngefühl, das Ruhe, Natur und maritimes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen, separaten Eingang und werden durch die großzügige Grundstücksfläche zu einem echten Refugium mit maximaler Privatsphäre. Der direkte Blick über den glitzernden See eröffnet sich bereits beim Betreten der Wohnräume und wird durch die großen, bodentiefen Fenster eindrucksvoll in Szene gesetzt. Die weitläufige Terrasse geht harmonisch in das Privatgrundstück über und verbindet Innen- und Außenbereich zu einer natürlichen Einheit. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht gestaltet und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang ins Freie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die barrierearme Erdgeschosslage ist sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kindern ideal.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Fotos im Exposé zeigen in der Bauphase nur Beispiel/-oder Musterfotos ähnliche, visualisierte Neubau-Wohnung des Bauträgers mit Sonderausstattungen. Änderung sind aktuell noch möglich. Die genaue Ausführung und Ausstattung ergibt sich aus der Teilungserklärung die Bestandteil des Kaufvertrages wird. Energie-Angaben sind vorläufig und ohne Gewähr. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1