EG Wohnung direkt am See - Erstbezug A+ mit Wärmepumpe und Steg am Wasser

In einer der begehrtesten Lagen der Küstenstadt Norden entsteht gerade ein Neubau-Quartier mit Seeblick im traditionellen Kapitänsstil, das moderne Architektur mit maritimem Charakter vereint. Das elegant konzipierte Gebäude liegt unmittelbar an einem idyllischen Seegrundstück und eröffnet einen unverbauten, freien Blick über das glitzernde Wasser. Die Erdgeschoss Wohnung erhält einen direkten Zugang zum See sowie einen Steg, der zu entspannten Stunden am Wasser einlädt und das Lebensgefühl eines Küstenrefugiums perfekt abrundet. Das Kapitänshaus beeindruckt durch seine klare Linienführung und großzügige Fensterfronten. Die Räume zum Wasser eröffnen einen traumhaften Blick auf den See, während die großen Schiebetüren den Wohnraum fließend mit dem sonnigen Balkon verbinden. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.106 m² bietet ausreichend Raum für vier exklusive Wohneinheiten und schafft gleichzeitig das Gefühl eines privaten, geschützten Quartiers direkt am See. Die beiden Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen eigenen, privaten Hauseingang und werden durch die Grundstücksfläche zum See zu einem echten Refugium mit maximaler Privatsphäre. Der direkte Blick über den glitzernden See eröffnet sich bereits beim Betreten der Wohnräume und wird durch die großen, bodentiefen Fenster eindrucksvoll in Szene gesetzt. Die weitläufige Terrasse geht harmonisch in das Privatgrundstück über und verbindet Innen- und Außenbereich zu einer natürlichen Einheit. Der Grundriss ist großzügig und durchdacht gestaltet und bietet einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang ins Freie, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Wohnkonzept ein. Die barrierearme Erdgeschosslage ist sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit Kindern ideal.

Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Einzelne Fotos dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) optimiert oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Darstellung des Neubauprojekts und können in Details von der späteren Ausführung abweichen. Änderungen sind aktuell noch möglich. Die genaue Ausführung und Ausstattung ergibt sich aus der Teilungserklärung die Bestandteil des Kaufvertrages wird. Energie-Angaben sind vorläufig und ohne Gewähr. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1