Norddeich - feine EG Wohnung nahe Strand

In absolut begehrter Lage des Nordseeheilbades Norddeich, nur wenige Gehminuten vom Hafen und vom Strand entfernt, präsentiert sich diese feine Erdgeschosswohnung als echtes Stück Lebensqualität. Die im Jahr 2012 errichtete Immobilie wurde als Erstbezug fertiggestellt und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung stammt aus erster Hand und wurde bisher ausschließlich als private Ferienwohnung genutzt. Laut Eigentümer ist eine Ferienvermietung möglich. Das Wohnquartier umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, von denen aktuell vier als Ferienwohnungen genutzt werden. Das zeitlose, maritime Wohnkonzept fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integrierter Essecke bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Elternschlafzimmer, ein helles Tageslichtbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Diese Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Lage und Werthaltigkeit in idealer Weise.

Sonstiges
Energieausweis wurde neu beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1